Земельные участки сельхозназначения для сельскохозяйственного производства
3 500 000 ₽
844 000 ₽
2 900 000 ₽
844 000 ₽
3 000 000 ₽
250 800 ₽
5 000 000 ₽
712 000 ₽
25 000 000 ₽
195 000 ₽
1 500 000 ₽
712 000 ₽
400 000 ₽
712 000 ₽
2 020 000 ₽
712 000 ₽
102 240 000 ₽
898 000 ₽
2 550 000 ₽
712 000 ₽
29 533 000 ₽
712 000 ₽
1 435 000 ₽
712 000 ₽
14 525 000 ₽
228 400 ₽
269 900 ₽
1 280 000 ₽
899 000 ₽
1 028 000 ₽
1 055 000 ₽
1 048 000 ₽
1 190 000 ₽
295 500 ₽
201 500 ₽
222 700 ₽
Земля под сельскохозяйственное производство
Земля для сельскохозяйственного производства рассчитана на практическое использование: выращивание культур, создание сада или питомника, заготовку кормов, содержание пастбищ и развитие других аграрных направлений. Площади предложений различаются очень заметно — примерно от 1,46 до 1136 гектаров. Поэтому среди них есть основа и для небольшого семейного проекта, и для производства, которому нужны большие поля и возможность работать техникой.
Объекты находятся в Заокском, Веневском, Ясногорском и Дубенском районах Тульской области. В Заокском районе встречаются компактные и средние участки рядом с деревнями, дорогами и электролиниями. Есть смежные земли общей площадью 31,5 гектара с асфальтовым подъездом, а самый крупный массив в Дубенском районе занимает 1136 гектаров и ранее использовался под обработку и посевы.
Для производственного проекта одной площади недостаточно. В растениеводстве важны форма и связность полей, рельеф, состояние почвы, история обработки и расстояние до базы хранения. Для сада или питомника оценивают водный режим, освещенность и ветровую нагрузку. Если планируется животноводство, кормовая база или смешанное хозяйство, дополнительно нужны понятные источники воды, подъезд круглый год и место для хозяйственной инфраструктуры.
Как оценить большой земельный массив
Особое внимание стоит уделить составу массива. Несколько соседних кадастровых участков могут быть удобнее одного большого, если проект развивается поэтапно, но потребуют проверки каждой части и внутренних проездов. Также заранее выясняют доступную электрическую мощность, состояние дороги для грузового транспорта и техники, наличие естественных водоемов, лесных участков и зон с ограниченным использованием.
Перед сделкой проверяют категорию и вид разрешенного использования, выписки ЕГРН, границы, право собственности, обременения и правовое основание подъезда. Фактический осмотр лучше проводить вместе со специалистом, который понимает будущую технологию производства: агроному, фермеру или проектировщику проще заметить проблемный уклон, переувлажнение, заросшее поле и лишние расходы на первичное освоение.
