Участок 17,63 сотки в Заокском районе
Кадастровый номер 71:09:010302:618 относится к земельному участку площадью 1763 м2, то есть 17,63 сотки. По кадастровым сведениям участок расположен в Тульской области, Заокском районе. Адрес указан кратко, поэтому любые более точные ориентиры нужно воспринимать как сведения из описания объекта и проверять отдельно.
Категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - ведение садоводства. Статус участка - учтенный, право - собственность, форма собственности - частная. Это понятная база для загородного участка, но она не отменяет проверки выписки, границ, возможных ограничений и соответствия планируемого использования правилам территории.
Площадь 17,63 сотки дает гораздо больше свободы, чем стандартные компактные участки. Здесь можно планировать дом, сад, зону отдыха, парковку, хозяйственную часть и сохранить воздух между постройками. Для покупателя, который ищет не просто минимальный надел, а участок с ощущением пространства, такой размер - один из главных аргументов.
По карточке объекта участок расположен в деревне Костино, в Заокском районе, примерно в 90 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. В описании отмечены ровная форма, граница с хвойным лесом и большие сосны на самом участке. Эти детали делают предложение более живым, но перед публикацией и сделкой их лучше подтвердить свежим осмотром, потому что ландшафт и подъезды могут меняться.
Коммуникации в описании обозначены как потенциал для строительства: электричество подведено к границе, указана возможность подключения по федеральной программе, в деревне есть газ, а подключение по программе догазификации описано как возможное в 2027 году. Это не то же самое, что полностью подключенный дом, поэтому покупателю важно заранее считать сроки, стоимость и документы по каждому подключению.
Окружение описано как тихое и уединенное, с хвойным лесом, рекой Скнига примерно в 500 метрах и магазином в деревне. Такие характеристики хорошо подходят для покупателя, который ищет участок под дом или дачу с природным окружением. Но в тексте не стоит превращать это в гарантии: расстояния, подъезд и фактическую доступность нужно проверять по маршруту и на месте.
Кадастровые координаты фиксируют расположение участка в Заокском районе, но не заменяют живой осмотр. При просмотре стоит оценить рельеф, влажность, подъезд зимой и весной, наличие соседних участков в продаже, линию леса, возможные охранные зоны и то, где реально можно ставить дом с учетом отступов и будущих коммуникаций.
Разрешенное использование "ведение садоводства" хорошо совпадает с идеей загородного участка для отдыха, сада и строительства в рамках допустимого режима. При этом покупателю, который планирует постоянное проживание, регистрацию или большой дом, нужно заранее уточнить юридические детали. Красивое место не должно заменять проверку правил застройки и подключения.
Сильная сторона участка - сочетание площади, природного характера и не слишком удаленного направления. Симферопольское шоссе традиционно воспринимается как понятный маршрут в Заокский район, а граница Тульской и Московской областей может быть удобна тем, кто ездит из Москвы, Серпухова или близлежащих населенных пунктов. Но фактическое время в пути зависит от точки старта и сезона.
Перед проектированием дома на таком участке стоит заранее понять, где будет въезд, где лучше разместить пятно застройки, куда выводить септик, как заводить электричество и не попадут ли деревья, уклон или соседние границы в конфликт с планом. Большой участок дает свободу, но только если эта свобода подтверждена фактической конфигурацией и понятными коммуникационными решениями.
Для SEO и для живого читателя здесь важно не превращать описание в набор общих фраз про "экологию". Сильнее работают конкретные опоры: 17,63 сотки, Заокский район, садоводство, хвойный лес по описанию, возможность подключения электричества, газовая перспектива, деревня Костино и маршрут по Симферопольскому шоссе. Эти факты создают образ места без выдуманных обещаний.
Участок 71:09:010302:618 стоит рассматривать как основу для продуманного загородного проекта: не маленький надел "только под дом", а пространство, где можно оставить лесной характер и при этом организовать быт. Перед решением нужно сверить границы, подъезд, коммуникации, соседей, ограничения и документы. Если эти проверки подтверждаются, объект выглядит сильным вариантом для тех, кто ищет участок в Заокском районе с природой, площадью и перспективой спокойного строительства.
