Продаётся дом площадью 420 м2 построенные по индивидуальному, уникальному проекту

Дом с бассейном и садом в центре Заокского

Усадьба для жизни круглый год

В поселке Заокский, на Велегожском шоссе, продается ухоженный участок около 12,5 сотки с большим жилым домом площадью 420 м2. Это формат загородной усадьбы внутри сложившегося поселка: не дальняя дача на сезон, а место, где можно жить постоянно, принимать гостей, работать из дома, держать семью рядом с инфраструктурой и при этом иметь свой двор, сад, бассейн и просторный дом.

Участок расположен в границах населенного пункта, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства. Для покупателя это понятный и практичный сценарий: земля под частную жизнь, двор, хозяйственные зоны, сад, летние террасы, детские игры, семейные праздники. Площадь 1 249 кв. м дает достаточно пространства, чтобы дом не занимал весь двор, а территория оставалась живой, зеленой и функциональной.

Главная ценность здесь в сочетании масштаба и повседневного удобства. Дом большой, участок уже обжитой, подъезд круглогодичный, соседи живут постоянно, поселок не пустеет после сентября. Заокский подходит тем, кто хочет уехать из Москвы или Тулы в более спокойный ритм, но не выпадать из нормальной жизни: рядом магазины, железнодорожная станция, почта, банк, школа, детский сад, кафе и бытовые сервисы.

Дом с характером и запасом площади

Дом площадью 420 м2 построен по индивидуальному проекту и рассчитан на большую семью, частые приезды гостей или жизнь нескольких поколений под одной крышей. Здесь шесть спален, две гостиные, кухня, два санузла, веранда, бойлерная, кладовая и много подсобных помещений. Такая планировка не заставляет выбирать между красивыми жилыми комнатами и местами для хранения: у каждого сценария есть свое пространство.

В доме есть цокольный этаж, монолитный фундамент, стены из пеноблока с утеплением и наружной отделкой штукатуркой «короед». Внутри использовались дорогие отделочные материалы, установлен камин, на первом этаже устроены водяные теплые полы. Это важные детали для круглогодичного проживания: дом не выглядит как временная загородная постройка, он задуман как капитальное семейное жилье с запасом прочности и комфорта.

Площадь дома позволяет по-разному разложить жизнь семьи. Одну гостиную можно оставить парадной, вторую сделать более камерной, для вечеров у камина. Часть спален подойдет для детей и родителей, одну комнату легко отдать под кабинет, библиотеку или гостевую. Веранда станет переходом между домом и садом: летом там удобно завтракать, встречать гостей после бассейна, устраивать спокойные ужины без городской спешки.

Коммуникации для постоянного проживания

Дом обеспечен электричеством с выделенной мощностью 15 кВт, есть газовый котел, скважина глубиной 50 метров и современная система очистки воды. Канализация решена через закрытый септик на биобактериях. Для загородной недвижимости такого уровня это не второстепенные детали, а основа нормальной жизни: отопление, вода, электричество и бытовая автономность уже встроены в дом, а не остаются будущей заботой покупателя.

Собственники жили здесь круглый год, поэтому дом проверен реальной эксплуатацией, а не только летними заездами. Это чувствуется в составе помещений, в инженерных решениях, в устройстве участка и в самой логике дома. Бойлерная, кладовая, подсобные зоны, теплые полы, скважина, септик, газовый котел и электромощность работают на один сценарий: приехать не на выходные с чемоданом компромиссов, а жить полноценно.

Часть мебели и техники может остаться новым владельцам по договоренности. Для дома такого размера это существенный плюс: дорогая импортная мебель уже вписана в пространство, а покупателю не придется начинать с пустых комнат и долгого подбора обстановки. При желании можно быстро заехать, постепенно адаптируя интерьер под себя, без ощущения затянувшегося ремонта после сделки.

Участок, в котором уже есть жизнь

Территория не выглядит как пустая нарезка земли, которую еще предстоит осваивать с нуля. Участок огорожен: по лицевой стороне выполнен каменный забор, остальные стороны закрыты металлопрофилем. Это сразу дает приватность, аккуратный внешний вид и понятные границы двора. Для семьи с детьми, домашними животными или частыми гостями такая закрытость особенно ценна.

На участке выполнен ландшафтный дизайн, посеян газон, высажено много хвойных деревьев, устроены клумба, альпийская горка и дорожки из дикого камня. Такой двор живет круглый год: летом он зеленый и ухоженный, осенью сохраняет структуру за счет хвойных посадок, зимой не превращается в пустое поле вокруг дома. Здесь уже есть зрелая загородная среда, которую можно поддерживать и развивать, а не начинать с чернозема и временных тропинок.

Беседка добавляет двору отдельный летний сценарий. Это место для чая, разговоров, семейных обедов, детских праздников и спокойных вечеров после рабочего дня. Простор участка позволяет развести разные зоны: парадный въезд, зеленую часть, бассейн, садовые дорожки, места отдыха и хозяйственные маршруты. Дом большой, но территория остается читаемой и не перегруженной.

Бассейн как центр летнего сезона

На участке устроен большой глубокий бассейн с современной автоматической системой подачи и очистки воды. Для загородного дома это сильная эмоциональная и практическая часть покупки. Летом бассейн меняет весь ритм жизни: дети проводят больше времени на улице, гости задерживаются дольше, выходные становятся похожи на отпуск, а собственный двор начинает работать как приватная зона отдыха.

Важно, что бассейн здесь не случайная временная чаша, а полноценный элемент благоустройства. Он сочетается с газоном, дорожками, хвойными посадками и беседкой, образуя завершенное пространство вокруг дома. В таком дворе легко представить летний день: утро на веранде, купание, обед в тени, вечер у камина или на свежем воздухе, без необходимости куда-то ехать ради отдыха.

Заокский: поселок, где удобно жить

Заокский ценят за редкое для загородного формата сочетание природы, тишины и бытовой доступности. Здесь есть постоянная поселковая жизнь, а не только дачные улицы. В пешей и короткой автомобильной доступности находятся супермаркеты, почтовое отделение, Сбербанк, аптека, кафе, школа, детский сад, автосервис и другие повседневные сервисы. Для круглогодичного проживания это принципиально: не каждый вопрос требует отдельной поездки в крупный город.

Железнодорожная станция Тарусская находится примерно в полутора километрах от дома, что добавляет альтернативный транспортный сценарий. Можно пользоваться автомобилем, а можно добираться поездом, когда это удобнее. Для семьи, где у разных людей разные графики, такая гибкость особенно полезна: поселок не запирает владельцев внутри автомобильной зависимости.

До МКАД по Симферопольскому шоссе около 100 км. Это направление удобно для тех, кто хочет сохранить связь с Москвой, но жить в более спокойной и зеленой среде. Асфальтированный подъезд к дому поддерживается круглый год, зимой дороги чистят. В загородной покупке это одна из самых важных практических вещей: красивый дом теряет смысл, если к нему трудно добираться в снег, дождь или межсезонье.

Для семьи, гостей и будущего капитала

Эта недвижимость подойдет покупателю, который ищет не маленький домик на лето, а сильную семейную базу. Здесь можно жить постоянно, перевезти родителей, дать детям двор и воздух, оставить место для гостей, праздников и удаленной работы. Большая площадь дома снимает тесноту, а готовая территория экономит годы благоустройства, которые обычно уходят на заборы, дорожки, газон, посадки и инженерные доработки.

Участок около 12,5 сотки в центре Заокского с капитальным домом, бассейном, коммуникациями, благоустройством и круглогодичным подъездом работает и как личная усадьба, и как долгосрочный семейный актив. Его сила не в одной детали, а в собранности: земля в населенном пункте, большой дом, приватный двор, газ, электричество, собственная вода, септик, станция рядом, инфраструктура поселка под рукой.

Цена предложения составляет 70 000 000 рублей, возможен торг. Для такого формата покупатель получает не голую землю и не дом, который еще нужно доводить до жизни, а уже сложившееся пространство с масштабом, характером и понятным будущим. Это место для тех, кто хочет переехать за город без снижения уровня комфорта и получить дом, где загородная жизнь начинается сразу после переезда.

Дом 420 м² на Велегожском шоссе: адрес в центре Заокского, садовый участок и бассейн во дворе

Дом начинается с двора, который уже сложился

На Велегожском шоссе, в доме 7, продается большая загородная резиденция в рабочем поселке Заокский. Здесь ценность чувствуется еще до входа внутрь: закрытая территория, ухоженный участок, каменный забор со стороны улицы, аккуратные посадки, дорожки из дикого камня и бассейн, который сразу задает дому летний, семейный характер.

Покупателю не придется начинать с пустого поля, временных бытовок и долгого ожидания, пока территория станет жилой. Участок 12,5 соток под ИЖС уже оформлен как частный двор: газон, хвойные деревья, клумба, альпийская горка, беседка, продуманное зонирование и ощущение завершенного пространства вокруг дома.

При этом адрес остается поселковым, а не оторванным от жизни. Это Заокский, Велегожское шоссе, центральная часть населенного пункта с магазинами, дорогами, железнодорожной станцией и привычной бытовой инфраструктурой рядом. До МКАД около 100 км по Симферопольскому направлению, поэтому дом можно рассматривать как постоянное место проживания, большую семейную дачу или представительскую резиденцию для длительных выездов.

420 метров без тесных компромиссов

Площадь дома около 420 м² дает возможность разместить семью с запасом: здесь предусмотрены шесть спален, две гостиные, кухня, два санузла, веранда, бойлерная, кладовая и множество подсобных помещений. Планировка рассчитана на жизнь, где у каждого есть личная зона, а общие пространства не спорят между собой за место.

Две гостиные особенно важны для большого дома. В одной можно собираться всей семьей, принимать гостей, устраивать праздники и длинные обеды. Другая может стать более спокойной зоной: для чтения, работы, вечернего отдыха, детских занятий или домашнего кино. Такой запас помещений хорошо работает и для семьи с детьми, и для проживания нескольких поколений.

В доме есть камин, и это не формальная деталь интерьера. Для резиденции такого масштаба он собирает вокруг себя главный домашний центр: зимние вечера, праздники, разговоры после ужина, выходные без спешки. В большом доме особенно ценны точки, которые делают пространство не только функциональным, но и теплым по ощущению.

Конструкция и инженерия для круглого года

Дом построен в 2005 году по индивидуальному проекту. Основание выполнено на монолитном фундаменте, есть цокольный этаж. Стены из пеноблока, дом утеплен, фасад отделан штукатуркой типа «короед». Это капитальная история, рассчитанная не на сезонные приезды, а на полноценную эксплуатацию.

Коммуникации уже заведены и работают под постоянное проживание. В доме есть электричество с выделенной мощностью 15 кВт, отопление организовано через газовый котел, на первом этаже устроены водяные теплые полы. Водоснабжение идет от скважины глубиной 50 метров, дополнительно установлена современная система очистки воды.

Канализация выполнена через закрытый септик на биобактериях. Для большого дома это принципиальный плюс: основные инженерные вопросы решены, понятны и не требуют начинать владение с дорогостоящих первичных работ. Собственники жили здесь круглогодично, поэтому дом прошел проверку не выставочным показом, а реальным повседневным использованием.

Интерьер, который можно принять сразу и донастроить под себя

В отделке использованы премиальные материалы, а сама подача дома не выглядит временной или черновой. Это важный момент для покупателя, который выбирает не стройку, а готовое владение: можно заехать, оценить ритм дома, понять свои привычки и уже затем точечно менять интерьер под собственный вкус.

Мебель в доме импортная, дорогого уровня; часть мебели и техники может остаться новым владельцам по отдельной договоренности. Такой вариант удобен для тех, кто хочет избежать пустого переезда в большой метраж и не тратить первые месяцы на срочное закрытие базовых бытовых задач.

Цоколь, кладовая, бойлерная и дополнительные хозяйственные зоны разгружают жилые комнаты. Сезонные вещи, техника для участка, запасы, инструменты, спортивное оборудование и бытовые системы не будут занимать спальни и гостиные. В большом доме именно такие помещения делают жизнь спокойнее и аккуратнее.

Участок с характером частной усадьбы

Территория огорожена: по фасадной стороне установлен каменный забор, остальные стороны закрыты металлопрофилем. Двор воспринимается приватным и защищенным, без ощущения проходного места. Для дома в поселке это особенно ценно: есть адресная доступность, но личная территория остается отделенной.

Ландшафт уже сформирован. Газон дает открытую зеленую плоскость, хвойные посадки добавляют объем и сохраняют декоративность зимой, клумба и альпийская горка отвечают за сезонные акценты, а дорожки из дикого камня связывают двор в единый маршрут. Здесь можно гулять по участку, а не только пересекать его от ворот до входа.

Беседка добавляет двору отдельную точку притяжения. Утром здесь удобно пить кофе, днем собирать детей на обед после бассейна, вечером накрывать стол для друзей. Важно, что эта зона уже существует физически, а не остается фантазией на будущий сезон.

Бассейн как сильный аргумент для семьи

На участке расположен большой глубокий бассейн с автоматической системой подачи и очистки воды. Для владения такого уровня это один из самых заметных плюсов: летом дом получает собственный центр отдыха, который работает каждый день, когда позволяет погода.

Бассейн меняет само использование участка. Дети проводят больше времени во дворе, гости быстрее оказываются в неформальной атмосфере, а взрослые получают понятный способ отдохнуть после рабочей недели без поездок к воде и поиска свободного места на пляже. В связке с газоном, беседкой и закрытой территорией это делает летний сезон полноценным внутри собственного владения.

При этом дом не зависит от летнего сценария. Газовое отопление, теплые полы, скважина, септик, электричество и круглогодично живущие соседи позволяют использовать его в любой месяц. Зимой это большой теплый дом с камином и поселковой дорогой, летом — частная резиденция с садом и бассейном.

Заокский рядом: повседневные дела не становятся экспедицией

От дома удобно пользоваться инфраструктурой поселка. В Заокском есть почта, банки, аптеки, кафе, автосервис, заправки, школа, детский сад, библиотека, сетевые магазины, включая «Пятёрочку» и «Дикси». Железнодорожная станция Тарусская находится примерно в 1,1-1,5 км, что добавляет альтернативу автомобильным поездкам.

Магазин «Пятёрочка» находится примерно в 500 метрах от дома по сведениям продавца, а в целом основные поселковые точки сосредоточены в рабочей близости. Для постоянного проживания это означает меньше бытовой логистики: продукты, лекарства, школьные и банковские вопросы решаются рядом, без обязательного выезда в крупный город.

Подъезд к дому круглогодичный, по асфальтированной дороге; зимой дороги чистят. Соседи живут постоянно, поэтому место не превращается в пустой сезонный массив. Здесь можно планировать обычную неделю: приезжать вечером, встречать доставку, отпускать детей на занятия, принимать гостей и не зависеть от проселочной распутицы.

Кому особенно подойдет этот дом

Это предложение для покупателя, которому нужен не минимальный коттедж, а крупное частное владение в уже сложившейся поселковой среде. Дом подойдет семье, которой важны отдельные спальни, несколько общих зон, большой двор, готовая инженерия, бассейн, места для хранения и возможность принимать гостей без тесноты.

Он также интересен тем, кто смотрит на Заокский район как на направление для постоянной загородной жизни. Здесь есть масштаб, но нет ощущения изоляции: адрес в поселке, асфальт, станция Тарусская поблизости, магазины и сервисы рядом, а внутри участка — собственный садовый мир за забором.

Цена предложения составляет 70 000 000 рублей, возможен торг. За эту сумму покупатель получает жилой дом площадью около 420 м², участок 12,5 соток под ИЖС, бассейн, благоустроенный двор, капитальную инженерную основу, мебель и технику по договоренности, а также адрес в Заокском, где можно жить не только по выходным, но и на постоянной основе.