Блочный дом 100 кв.м. в Заокском районе

Дом у леса и пруда в Нечаевских Выселках

Место, где загородная жизнь уже собрана

В Нечаевских Выселках продается жилой дом площадью 100 кв. м на просторном участке 20 соток по адресу: Тульская область, Заокский район, сельское поселение Страховское, деревня Нечаевские Выселки, улица Речная, участок 9А. Это спокойная деревенская локация в 100 км от МКАД по Симферопольскому шоссе: достаточно далеко от городской суеты, но без ощущения оторванности от привычной жизни.

Главная ценность этого места — редкое сочетание готового дома, большого огороженного двора, лесной границы и пруда прямо за участком. Здесь не нужно начинать с пустого поля и годами ждать, пока появится среда для жизни. Дом уже построен, коммуникации заведены, подъезд есть круглый год, соседи живут постоянно, а сама территория дает пространство и для семьи, и для сада, и для отдыха на природе.

Формат особенно подойдет тем, кто ищет не дачу на выходные, а полноценный загородный дом с возможностью жить постоянно. Участок крайний, поэтому за забором нет плотной застройки со всех сторон. С одной стороны — деревенская улица и нормальный подъезд, с другой — лес и вода, которые каждый день работают на ощущение приватности, воздуха и настоящего загородного масштаба.

Теплый блочный дом 2021 года

Дом построен в 2021 году из керамзитоблока и стоит на монолитной утепленной плите толщиной 40 см. Для загородного дома это важная основа: прочный фундамент, теплый контур, понятная конструкция без старого износа и сомнительных переделок. Площадь 100 кв. м дает комфортный семейный формат: можно организовать спальни, кухню-гостиную, санузел, хозяйственные зоны и не чувствовать себя в тесном сезонном домике.

В доме уже установлены пластиковые окна, выполнена штукатурка, разведена скрытая электрика, кровля сделана из металлочерепицы. Потолок утеплен слоем 200 мм, крыша — 150 мм. Эти детали важны не как техническая дробь, а как база для нормальной круглогодичной эксплуатации: дом рассчитан на тепло, тишину и предсказуемое содержание, а не только на летние приезды.

Здание зарегистрировано как жилое, и это добавляет покупке практической силы. Здесь можно выстраивать сценарий постоянного проживания, делать внутреннюю отделку под себя, планировать мебель, хранение, террасу, мастерскую или баню на участке. Покупатель получает не абстрактную перспективу строительства, а уже сложившийся каркас будущего дома, где основная тяжелая работа выполнена.

20 соток с забором, колодцем и местом для двора

Участок площадью 20 соток относится к землям населенных пунктов и предназначен для личного подсобного хозяйства. Такая площадь ощущается щедро: это не узкая нарезка, где дом, парковка и мангал спорят за каждый метр, а полноценная территория для жизни. Размеры позволяют разместить сад, теплицу, детскую площадку, баню, навес для автомобиля, зону отдыха у огня и при этом оставить открытый зеленый двор.

Территория огорожена забором из металлопрофиля. Для загородного дома это сразу решает несколько бытовых вопросов: границы понятны, двор защищен, можно спокойно выпускать детей, держать собаку, хранить инвентарь, заниматься посадками и постепенно благоустраивать пространство под свой ритм. Участок не требует первичного ограждения, а значит, первые вложения можно направить в отделку, ландшафт или хозяйственные постройки.

На участке сделан колодец на 11 колец и септик в формате выгребной ямы. Электричество заведено, установлен прибор учета, выделенная мощность — 15 кВт. Для частного дома это рабочая, понятная инженерная база: можно пользоваться бытовой техникой, организовать отопление и водоснабжение, подключать инструменты, продумывать кухню, санузел и хозяйственные зоны без зависимости от временных решений.

Лес за границей и пруд позади участка

Самое сильное в этом предложении — природное окружение. Участок крайний и граничит с лесом, а непосредственно сзади расположен пруд. Для загородной жизни это не украшение в рекламе, а ежедневное качество: другой воздух, тише вечера, красивее вид из окон, больше пространства за пределами забора. Утром здесь можно выйти во двор с кофе и видеть не соседскую стену, а живой природный фон.

Лес рядом дает ощущение уединения без полной изоляции. Это прогулки после работы, детские маршруты, грибы и ягоды в сезон, прохлада летом, красивый снег зимой. Пруд добавляет месту редкую мягкость: вода меняет настроение участка, собирает вокруг себя воздух и свет, делает загородный дом по-настоящему курортным в самые обычные дни.

При этом дом не спрятан в глухом поле. Это деревня с постоянно живущими соседями, подъездом, транспортом и районной инфраструктурой поблизости. Такой баланс ценен: можно жить в тишине, но не зависеть от длинных поездок за каждой мелочью. Место остается природным, камерным и домашним, но не превращается в сложный автономный проект.

Дорога, транспорт и жизнь круглый год

К участку ведет круглогодичный подъезд по отсыпанной щебнем дороге. Зимой дороги чистят, поэтому дом рассчитан не только на летний сезон и праздничные выезды. Для покупателя, который планирует жить за городом постоянно, это один из ключевых вопросов: важно не только приехать в июле, но и спокойно добраться в январе, привезти продукты, встретить гостей, вызвать сервис или уехать утром по делам.

Есть и общественный транспорт: автобусная остановка находится примерно в 500 метрах от дома, а сообщение идет от железнодорожной платформы Тарусская. Это удобно для семьи, где не все постоянно пользуются автомобилем, а также для гостей, помощников по хозяйству или детей старшего возраста. Наличие альтернативы машине делает загородную жизнь гибче и спокойнее.

До рабочего поселка Заокский около 4,5 км. В этой зоне находятся магазины, включая Дикси и Пятёрочку, отделение Сбербанка, почта, аптека, кафе, начальная школа и детский сад. Рядом также железнодорожная станция Тарусская. В быту это означает простую вещь: за продуктами, лекарствами, банковскими вопросами и повседневными делами не нужно ехать в Тулу или Москву.

Коммуникации с перспективой газа

Электричество уже заведено на участок, мощность 15 кВт позволяет планировать современный загородный быт: кухню с техникой, насосное оборудование, освещение двора, отопительные решения, мастерскую, систему безопасности и комфортную работу из дома. Наличие колодца и канализации закрывает базовую инженерную часть, а дальнейшее благоустройство можно делать поэтапно, без старта с нуля.

По границе участка проложен газопровод по программе догазификации. У дома есть возможность подключения, поскольку он зарегистрирован как жилой. Это серьезный резерв для будущей стоимости и комфорта: газовое отопление в загородном доме остается одним из самых удобных и экономически понятных вариантов, особенно при постоянном проживании в холодный сезон.

Для покупателя это означает редкий промежуточный формат: дом уже можно рассматривать как готовую основу для жизни, но при этом остается потенциал улучшения. Можно завершить отделку под свой вкус, подключить газ, сделать теплый санузел, кухню-гостиную, террасу к лесу, баню у дальнего края участка или садовую зону ближе к пруду. Улучшения будут усиливать уже существующую базу, а не спасать слабое место.

Кому подойдет этот дом

Этот вариант стоит смотреть семье, которая хочет переехать за город без ожидания многолетней стройки. Дом теплый, современный по году постройки, с понятной конструкцией и достаточной площадью. Участок большой, огороженный, с водой, электричеством и септиком. Рядом лес, пруд, соседи, дорога и инфраструктура Заокского. В сумме получается не случайная дача, а заготовка для полноценного семейного уклада.

Он также подойдет тем, кто ищет загородную резиденцию для выходных и каникул. В 100 км от МКАД по Симферопольскому шоссе можно уехать из Москвы в тихое место, где есть собственный двор, лесная прогулка, вода за участком и возможность принимать гостей. На 20 сотках легко разместить баню, беседку, летнюю кухню, детскую зону, грядки или плодовый сад, не перегружая пространство.

Цена — 5 900 000 рублей. Для такого набора характеристик она складывается не только из стен дома и площади земли, а из уже созданного сценария: жилой дом 2021 года, 20 соток в населенном пункте, крайнее расположение у леса, пруд позади, подъезд круглый год, электричество 15 кВт, колодец, септик, ограждение и перспектива газа по границе. Это покупка про спокойную жизнь за городом, где природа начинается сразу за забором.

Речная, 9А: жилой дом с 20 сотками в Нечаевских Выселках

Сначала здесь замечаешь заднюю границу участка: за ней не соседский забор, а лесная линия и пруд. Для деревенского дома это многое меняет. Двор не упирается в плотную застройку, участок получает естественный фон, а место сразу воспринимается более личным и спокойным. Дом находится в Нечаевских Выселках Заокского района, примерно в 100 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, на улице Речной, 9А.

Цена предложения — 5 900 000 рублей. За эту сумму покупатель получает жилой дом, большой участок ИЖС 20 соток, заведенное электричество, воду из колодца, канализацию, ограждение, круглогодичный подъезд и перспективу подключения газа по границе. Это вариант для тех, кто хочет не начинать с поиска земли и стройки в чистом поле, а взять уже собранную основу и довести ее под свой ритм.

Земля здесь играет первую роль

20 соток в деревне дают совсем другой масштаб пользования участком. Здесь можно развести сад, поставить теплицу, сделать навес для машин, выделить место под баню, оставить открытую лужайку для детей и все равно не чувствовать, что дом занял весь двор. Участок относится к ИЖС, поэтому формат понятен для частного проживания, регистрации дома и дальнейшего обустройства.

Территория уже закрыта забором из металлопрофиля. Это практичная деталь: границы понятны, двор отделен от дороги, меньше первичных расходов после покупки. Участок крайний, и за счет этого у него появляется дополнительное ощущение свободы. С одной стороны — меньше проходного движения, сзади — природная кромка, которая делает место заметно интереснее обычной деревенской нарезки.

Лес у границы и пруд за участком — не декоративная фраза, а сильный аргумент именно для загородного дома. Летом это дает прохладу, зелень и красивый вид с будущей террасы. Осенью — прогулки, грибы, воздух и живой пейзаж. Зимой место не теряет характера: вода, лес и крайнее расположение создают ощущение уединенного адреса, хотя деревня остается жилой и обитаемой.

Дом, в котором уже пройден тяжелый строительный этап

Дом продается как формат около 100 кв. м; зарегистрированная площадь жилого здания — 75,6 кв. м, этажность — 2. Постройка свежая: продавец указывает 2021 год, в регистрационных сведениях стоит 2022. Конструкция капитальная: керамзитоблок, стены толщиной 40 см, основание на монолитной утепленной плите, кровля из металлочерепицы.

Внутри выполнена важная базовая подготовка: стоят пластиковые окна, стены оштукатурены, электрика разведена скрытым способом. Потолок утеплен слоем 200 мм, крыша — 150 мм. Это те работы, которые обычно отнимают много времени и денег на ранней стадии строительства, а здесь они уже сделаны.

Покупателю остается выбрать финишную логику дома под себя. Можно собрать удобную кухню-гостиную, спальни для семьи, кабинет для удаленной работы, теплую прихожую, кладовую, санузел, техническую зону. В доме нет чужого ремонта, который пришлось бы снимать или терпеть, но есть коробка, инженерная подготовка и жилой статус, на которые можно опираться.

Коммуникации без долгого старта

На участке сделан колодец на 11 колец, оборудован септик в формате выгребной ямы. Электричество заведено, установлен прибор учета, выделенная мощность — 15 кВт. Для загородного дома это существенный запас: хватает на бытовую технику, насосное оборудование, освещение участка, электроинструмент, ворота, мастерскую и дальнейшее развитие дома.

Газ пока не заведен в дом, но по границе участка проложен газопровод по программе догазификации. Возможность подключения особенно важна, потому что дом зарегистрирован как жилой. Для круглогодичного проживания это может стать ключевым шагом: газовое отопление снижает зависимость от электричества и делает содержание дома более предсказуемым.

Документы оформлены и готовы к сделке. Право — частная собственность, дом имеет жилое назначение. Для покупателя это означает более понятный переход к следующему этапу: не разбираться сначала с базовыми юридическими вопросами, а планировать отделку, коммуникации и переезд.

Дорога не привязана к сезону

К участку ведет круглогодичный подъезд по дороге, отсыпанной щебнем. Зимой дороги чистят, и это важнее, чем кажется при первом просмотре летом. Дом за городом должен быть доступен в январе, в распутицу, после снегопада, в дни, когда нужно привезти мебель, материалы, продукты или встретить гостей.

В деревне живут постоянные соседи. Такое окружение обычно дает более устойчивое ощущение места: рядом есть люди круглый год, дороги не заброшены, деревня не превращается в пустой сезонный массив. Для семьи, которая рассматривает дом не только для каникул, это заметный плюс.

Общественный транспорт тоже есть: автобус ходит от ж/д платформы Тарусская, остановка расположена примерно в 500 метрах от дома. Это полезно для гостей без машины, подростков, старших родственников и бытовых поездок. Личный автомобиль здесь остается основным транспортом, но железнодорожная связка делает локацию гибче.

Заокский закрывает повседневные дела

До рабочего поселка Заокский и станции Тарусская — около 4,5-4,7 км. В этом радиусе находятся магазины, Сбербанк, почтовое отделение, аптека, кафе, школа, детский сад, супермаркеты «Дикси» и «Пятерочка». Для деревенского адреса это удачное расстояние: дом стоит в спокойной среде, но базовая инфраструктура не уходит на десятки километров.

Симферопольское шоссе остается понятным маршрутом для поездок из Москвы. Расстояние около 100 км от МКАД подходит для выходных, отпуска, летнего проживания и постепенного перехода к более частым заездам. При этом Заокский район уже дает ту самую смену среды, ради которой обычно и ищут дом за городом: больше земли, меньше плотности, ближе лес и вода.

Кому подойдет этот адрес

Речная, 9А хорошо смотрится для семьи, которой нужен дом с запасом по земле и возможностью доделать интерьер под себя. Здесь есть место для детской площадки, сада, бани, мастерской, зоны отдыха у дома и хозяйственной части. Участок не заставляет выбирать между красивым двором и практическими задачами — можно разместить и то, и другое.

Дом также интересен тем, кто ищет загородную базу на несколько поколений. Родители могут приезжать на лето, дети — проводить каникулы, взрослые — работать удаленно, заниматься участком и постепенно улучшать дом без гонки с нуля. Лесная граница и пруд добавляют месту эмоциональную ценность, а коммуникации и подъезд отвечают за повседневную пользу.

В итоге это предложение держится на трех сильных вещах: капитальный жилой дом свежей постройки, 20 соток ИЖС с уже оформленной территорией и природное окружение прямо за границей участка. Добавьте к этому 15 кВт электричества, колодец, септик, дорогу на весь год, автобусную остановку рядом, газовую линию по границе и инфраструктуру Заокского в нескольких километрах — получается понятная покупка для жизни, отдыха и дальнейшего обустройства без лишней паузы на стартовые работы.