Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14 процентов
Подобрать объект
11 сентября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14 процентов годовых. Для покупателей недвижимости это означает, что резкого изменения рыночных ипотечных ставок сразу после заседания ждать не стоит.
По данным регулятора, в июле банки выдали 85,5 тысячи ипотечных кредитов на 363,4 миллиарда рублей. По сравнению с июнем количество выдач снизилось на 15,6 процента, а объём — на 24,7 процента.
Средневзвешенная ставка по ипотеке без учёта льготных программ составляла 17,8 процента. Средний показатель по всему объёму выдач был ниже — 10,5 процента, поскольку больше половины суммы пришлось на программы с государственной поддержкой.
Покупателю дома или участка с подрядом полезно считать бюджет в нескольких вариантах. Небольшая разница в ставке на длинном сроке превращается в заметную сумму, а льготная программа может предъявлять отдельные требования к объекту, подрядчику и первоначальному взносу.
Следующее заседание по ключевой ставке намечено на 23 октября. До него разумнее опираться на уже полученные банковские предложения и срок их действия, а не откладывать подготовку документов в ожидании гарантированного снижения.
Ставка по конкретной ипотеке зависит не только от решения регулятора. Банк учитывает первоначальный взнос, подтверждение дохода, страховку, кредитную историю и параметры объекта. Два заёмщика в один день могут получить разные предложения.
Перед бронированием недвижимости полезно запросить расчёт полной стоимости кредита и ежемесячного платежа. Предварительное одобрение без выбранного объекта ещё не означает, что банк профинансирует именно этот дом или участок с подрядом.
11.09.2026
