Титульное страхование недвижимости

При покупке недвижимого объекта у добросовестного приобретателя всегда есть опасность лишиться права собственности на него. Чтобы избежать этого риска, специалисты рекомендуют прибегнуть к титульному страхованию недвижимости.

Титул - это документ, где отображается право собственности на объект. Обычно под ним понимается договор купли-продажи. Если в нем уже после сделки обнаружатся дефекты и он будет признан недействительным, покупатель может утратить право собственности. От этих рисков и помогает страховка титула.

Не любая потеря права собственности признается страховым случаем. Не будут признавать таковым потерю недвижимости из-за того, что она сгорела, разрушилась после взрыва или землетрясения, вследствие умышленных действий и пр.

В качестве объекта сделки может выступать не только жилплощадь, но и любое здание или земельный участок.

Наиболее типичная ситуация страховки титула - ипотечное кредитование. Банк обязательно потребует не только страховку от пожара, но и застраховать титул.

Самый распространенный размер тарифной ставки при таком страховании составляет 0,5-1 % от суммы сделки.