Деприватизация

Деприватизация - процесс, обратный приватизации, добровольный возврат квартиры государству. Это право закреплено за каждым гражданином законом РФ № 1541-I от 4 июля 1991 г. При этом людей из помещений не выселяют - они продолжают там жить, заключив с органами власти договор соцнайма.

Причин решения о возврате может быть как минимум три. Собственник может не иметь средств оплачивать капитальный ремонт или налог на недвижимое имущество, он может бояться за свою безопасность в связи с риском мошенничества с жилплощадью. Наконец, он может просто не хотеть оставлять жилье наследникам. Указанные случаи - легитимные поводы вернуть квартиру обратно властям.

Если решили деприватизировать жилье, необходимо сначала заручиться согласием всех проживающих в нем лиц или их опекунов. После этого стоит убедиться, что случай не относится к тем, когда жилплощадь не может быть деприватизирована.

При положительных условиях понадобится пакет документов:

• заявление с подписями всех домовладельцев;
• правоустанавливающие бумаги;
• копии паспортов владельцев жилья;
• справка о составе семьи либо выписка из домовой книги;
• справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
• квитанция об уплате регистрационного сбора;
• выписка из ЕГРП.

Если все документы в норме и муниципалитет готов их принять, то между ним и заявителями в течение 30 дней с момента подачи заключается договор о передаче квартиры местной власти. Его придется зарегистрировать в Росреестре, чтобы он стал действительным.

Один экземпляр договора остается у бывшего квартировладельца, и в течение 60 дней он заключает с муниципалитетом договор соцнайма. Его также должны подписать все бывшие собственники, если их было несколько.

Следует учитывать, что это процесс необратимый. Отменить его невозможно и лучше хорошенько подумать, прежде чем решиться на это.