Продаётся полностью готовый каркасный дом 69,4 м² с участком 7,5 соток

Участок ИЖС 7,5 сотки в поселке Темьянский

Кадастровый номер 71:09:010801:2631 относится к земельному участку площадью 750 м2, то есть 7,5 сотки. По кадастровым сведениям участок расположен в Заокском районе, в поселке Темьянский, на улице Дубовая аллея, участок 190 А. Это земля, а не дом: все характеристики строения нужно смотреть отдельно по номеру 71:09:010801:2649.

Категория участка - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Для покупателя это понятная база для жилого загородного сценария. Участок не просто приложен к дому в рекламном описании, а имеет собственный кадастровый номер, адрес, площадь и координаты.

Площадь 7,5 сотки подходит для компактного готового дома и повседневного загородного быта. Это не большой земельный массив, где нужно постоянно обслуживать лишнюю территорию, но и не минимальный участок без воздуха. Здесь можно разместить дом, парковку, дорожку, небольшую зону отдыха, хозяйственный уголок и сохранить удобные проходы вокруг строения.

В карточке объекта этот участок идет вместе с домом 69,4 м2. Важно не смешивать цифры: 750 м2 - это площадь земли, 69,4 м2 - площадь здания по отдельному кадастровому номеру. Такое разделение полезно и для покупателя, и для текста: понятно, что именно проверяется по каждому номеру и какие документы нужно запросить.

По описанию объекта дом полностью готов к проживанию, коммуникации заведены и разведены, есть колодец, септик, электрика, мебель, а также планируется бетонная парковка и дорожка к дому. Эти сведения относятся к объекту в целом, а не к кадастровым характеристикам земли. При осмотре их нужно подтверждать фактически: где въезд, где колодец, как расположен септик, удобно ли обслуживать инженерные точки.

Для участка ИЖС рядом с готовым домом особенно важно проверить отступы и посадку строения. Покупателю стоит посмотреть, как дом расположен относительно границ, хватает ли места для обслуживания фасадов, нет ли спорных участков забора, удобно ли парковаться и не мешают ли инженерные решения будущему благоустройству.

Небольшой участок с готовым домом выигрывает тогда, когда каждый элемент расположен логично. Парковка не должна съедать весь двор, септик не должен мешать садовой зоне, колодец или водяной узел должны быть доступны для обслуживания, а дорожки должны работать зимой и в межсезонье. Именно такие детали показывают, насколько дом готов не на словах, а в повседневности.

Если покупатель планирует жить регулярно, стоит заранее подумать о хранении, месте для дров или садового инвентаря, зоне для мусорных контейнеров, освещении участка и безопасном проходе от машины к дому. На 7,5 сотки все это реально разместить, но лучше увидеть схему до сделки, чем исправлять неудобства после переезда.

Поселок Темьянский и улица Дубовая аллея в кадастровом адресе дают понятную локационную привязку. В описании объекта отмечены магазины, остановки, железнодорожная станция в пешей доступности и удобный подъезд по трассе М-2. Эти плюсы стоит проверять по реальному маршруту: пройти пешком, оценить дорогу, посмотреть соседнюю застройку и понять, насколько место удобно именно для режима покупателя.

Кадастровый статус участка - учтенный, право - собственность, форма собственности - частная. Перед сделкой нужно запросить актуальные документы, проверить отсутствие ограничений, сверить границы и убедиться, что земля и дом продаются единой понятной связкой. Для готового дома на участке это базовая проверка, которую нельзя заменять красивым описанием.

Сильная сторона участка 71:09:010801:2631 - сбалансированный размер и назначение. 7,5 сотки достаточно для комфортного дома без ощущения тесноты, но территория остается управляемой по уходу и расходам. Это может быть удобный вариант для тех, кто хочет въехать в готовый дом, а не покупать большой участок с долгим строительством.

В публичном описании такой объект лучше показывать через практику: участок ИЖС, 7,5 сотки, адрес в Темьянском, связка с отдельным домом 69,4 м2, проверяемые коммуникации и понятная транспортная среда. Чем точнее отделены факты о земле от фактов о здании, тем меньше вопросов у покупателя и тем проще готовить объект к сделке.

Если границы, документы и инженерия подтверждаются, участок 71:09:010801:2631 выглядит как аккуратная земельная основа для готового жилого дома: без лишнего масштаба, с понятным назначением, адресом и достаточным пространством для нормальной загородной жизни.

Каркасный жилой дом 69,4 м2 на Дубовой аллее

Кадастровый номер 71:09:010801:2649 относится к зданию. По кадастровым сведениям это жилой дом площадью 69,4 м2 в поселке Темьянский Заокского района, на улице Дубовая аллея, дом 190 А. У дома один этаж, материал стен указан как каркасно-обшивные, год постройки - 2024, статус - учтенный.

Этот номер описывает именно дом. Земельный участок рядом с ним имеет отдельный кадастровый номер 71:09:010801:2631 и площадь 750 м2, то есть 7,5 сотки. Поэтому в публичном тексте важно не переносить площадь земли на здание и не считать 69,4 м2 площадью участка.

Для покупателя такой кадастровый профиль удобен: строение имеет отдельный номер, назначение "жилой дом", понятную площадь, материал, этажность и год постройки. Это не заменяет технический осмотр, но дает нормальную основу для проверки документов и подготовки сделки.

По описанию объекта дом предлагается как полностью готовый к проживанию: выполнена электрика, установлен колодец, есть септик, санузел подключен и работает, дом меблирован. Эти сведения нужно подтверждать на месте, но они помогают понять формат предложения: это не участок со стройкой, а готовый небольшой дом для быстрого въезда.

Каркасно-обшивной дом 2024 года требует внимательной проверки качества работ. На осмотре стоит смотреть утепление, вентиляцию, примыкания, состояние пола, кровли, электрики, санузла, места ввода воды и канализации. Свежий год постройки - плюс, но он не отменяет вопросов к исполнению и документам на инженерные решения.

Площадь 69,4 м2 делает дом компактным и практичным. Это формат для пары, небольшой семьи, сезонного проживания или постоянной жизни без лишних метров. У такого размера есть свои плюсы: меньше расходы на отопление, уборку и обслуживание. Но важно честно оценить планировку, хранение, размер санузла, кухонной зоны и приватность спален.

Для компактного дома особенно важна эргономика. Если кухня, гостиная, санузел и спальные места организованы удачно, 69,4 м2 могут ощущаться достаточно свободно. Если же хранение не продумано, а технические узлы занимают неудобные зоны, тот же метраж быстро станет тесным. Поэтому на показе стоит проходить дом не как красивую картинку, а как будущий ежедневный маршрут.

Каркасная технология может быть удобной и теплой, если сделана качественно. Покупателю важно запросить сведения об утеплении, пароизоляции, вентиляции, вводе электричества, размещении сантехнических узлов и защите конструкций от влаги. Эти вопросы не выглядят рекламно, но именно они определяют, будет ли дом комфортным зимой и сколько потребуется вложений после покупки.

Стоит отдельно проверить и бытовые мелочи: где будет храниться садовый инструмент, как проветривается санузел, удобно ли заносить мебель, хватает ли розеток, не мешает ли входная зона планировке. В небольшом доме такие детали быстро становятся заметны.

Связанный участок 7,5 сотки дает дому нормальную земельную основу. По описанию объекта планируются или выполняются парковка и бетонная дорожка к дому, что важно для повседневного пользования. Покупателю стоит оценить, насколько удобно расположен въезд, где можно поставить автомобиль, как организован проход к дому и есть ли место для отдыха или хозяйственных задач.

Локация в поселке Темьянский может быть удобна тем, кто хочет загородный дом с инфраструктурой поблизости. В карточке отмечены магазины, остановки, железнодорожная станция в пешей доступности и подъезд по М-2. Эти сведения лучше проверять не по обещаниям, а своим маршрутом: пройти до остановки, посмотреть дорогу, оценить шум, соседей и состояние улицы.

Кадастровая стоимость здесь является регистрационным показателем, а не рыночной ценой. Для сделки важнее подтвердить право собственности, отсутствие ограничений, соответствие фактического дома кадастровым параметрам, оформление коммуникаций и связку с земельным участком. Если дом продается с мебелью, перечень передаваемого имущества нужно фиксировать отдельно.

Сильная сторона дома 71:09:010801:2649 - конкретность. Покупатель видит не только рекламное обещание "заезжай и живи", но и проверяемые параметры: 69,4 м2, один этаж, каркасно-обшивные стены, 2024 год, жилое назначение и отдельный земельный номер рядом. На такой базе проще задавать правильные вопросы и сравнивать объект с другими домами.

Этот дом может быть интересен тем, кто ищет небольшой готовый объект в Заокском районе без длительного ремонта и строительства. Главное - не рассматривать его отдельно от участка 71:09:010801:2631: дом и земля должны сходиться по документам, фактическому расположению, границам, коммуникациям и условиям продажи.