Ипотека в Сбербанке

• Наименование продукта: «Приобретение готового жилья»
• Наименование продукта: «Приобретение готового жилья» «Молодая семья»
• Наименование продукта: «Приобретение готового жилья» «Жилищный кредит по двум документам»
• Наименование продукта: «Строительство жилого дома»
• Наименование продукта: «Загородная недвижимость»

Наименование продукта: «Приобретение готового жилья»

Кредитуемый объект: 

• Жилое помещение:

• квартира (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций - «таун-хаус»);
• жилой дом; 
• комната;
• доля в праве собственности на квартиру или жилой дом;
• часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат (в т.ч. часть жилого дома блокированной застройки - «таун-хаус»);

• Жилое помещение с земельным участком (долей в праве собственности на земельный участок), на котором оно находится.
• Апартаменты

Минимальный срок кредитования: 12 месяцев.

Максимальный срок кредитования: 360 месяцев.

Минимальный размер кредита: 300 000 рублей.

Максимальный размер кредита:

Определяется на основании оценки платежеспособности Заемщика/Созаемщиков и предоставленного обеспечения и не должен превышать меньшую из величин:

• 85% стоимости Кредитуемого Объекта недвижимости, указанной в Договоре-основании приобретения (за исключением случаев, когда Заемщиком/Созаемщиками инициировано увеличение суммы кредита в связи с возможным недофинансированием сделки и стоимость Кредитуемого Объекта недвижимости в Договоре-основании приобретения указана в размере меньшем, чем его реальная (рыночная) стоимость, подтвержденная отчетом об оценке);
• 85% стоимости Кредитуемого Объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке, в случае его оформления в залог;
• 85% стоимости иного(ых) Объекта(ов) недвижимости (Жилого помещения/Жилого помещения с земельным участком (долей в праве собственности на земельный участок), на котором оно находится), оформляемого(ых) в залог в качестве Обязательного обеспечения на весь срок кредитования, указанной в отчете об оценке.

Минимальный размер первоначального взноса: 15% стоимости Кредитуемого Объекта недвижимости.

Требования к Заемщику: 

Возраст: От 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику/старшему из Созаемщиков 75 лет 

Регистрация по месту пребывания: Наличие постоянной (временной) регистрации по месту жительства/пребывания на территории

Трудовой стаж: Суммарный трудовой стаж не менее 1 года (за последние 5 лет) при условии, что срок работы на текущем месте работы (текущем и предыдущем месте работы – в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) на дату предоставления пакета документов в Банк составляет не менее 6 месяцев.

Наименование продукта: «Приобретение готового жилья» «Молодая семья»

Требования к Заемщику: Мать (отец) из неполной семьи.

Возраст: от 21 года до 34 лет (включительно)

Требования к Созаемщику(кам):

• супруги – члены Молодой семьи;

• супруги и Родитель (Родители) членов Молодой семьи;
• мать (отец) из неполной семьи и ее(его) Родитель (Родители).

Супруг(а) - член Молодой семьи является Созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности.

Кроме того, допускается включение в состав Созаемщиков иных(ого) лиц(а):

• - доход которых(ого) учитывается при расчете максимального размера кредита, и/или 
• - имеющих(его) право на получение денежных средств, выделенных за счет бюджета на оплату части стоимости кредитуемого Объекта недвижимости (вне зависимости от их(его) платежеспособности).
• Возраст Созаемщиков должен составлять от 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения старшему из Созаемщиков 75 лет, за исключением одного из супругов – членов Молодой семьи, включенного в состав Созаемщиков без учета платежеспособности, ограничения по возрасту к которому не применяются, а также следующих лиц:
• одного из супругов – членов Молодой семьи, возраст которого должен составлять до 34 лет (включительно);
• лиц(а) имеющих(его) право на получение денежных средств, выделенных за счет бюджета на оплату части стоимости кредитуемого Объекта недвижимости, включенных(ого) в состав Созаемщиков без учета платежеспособности, возраст которого(ых) должен составлять от 18 лет, при этом требование по максимально допустимому возрасту к данному(ым) Созаемщику(ам) не применяется.
• Остальные требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Созаемщику(ам) в рамках Базовых условий продукта.

Наименование продукта: «Приобретение готового жилья» «Жилищный кредит по двум документам»

Максимальный размер кредита:

• 8 000 000 рублей для кредитов на объекты (г. Тула и Тульская область)
• Определяется на основании оценки платежеспособности Заемщика/Созаемщиков и предоставленного обеспечения и не должен превышать 50% стоимости Кредитуемого Объекта недвижимости.

Наименование продукта: «Строительство жилого дома»

Под индивидуальным строительством Объекта недвижимости понимается строительство Объекта недвижимости, осуществляемое на основании договора со(c) строительной организацией/иным лицом, осуществляющим строительство, или строительство, осуществляемое без привлечения строительных организаций/иных лиц, осуществляющих строительство (самостоятельное);

Под приобретением Объекта недвижимости понимается покупка Объекта недвижимости у Продавца;

Кредиты физическим лицам могут быть предоставлены только на цели приобретения земельных участков, предусматривающих возможность их использования для удовлетворения гражданами личных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Целевое назначение кредита: 

• Индивидуальное строительство жилого дома
• Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом.

Требуется подтверждение целевого использования кредита.

Кредитуемый объект:

• Жилой дом
• Жилой дом с земельным участком, на котором строится или будет построен жилой дом.

Требования к Кредитуемому объекту:

• Кредитуемый Объект недвижимости должен быть расположен на территории Российской Федерации и не должен быть обременен правами третьих лиц/ состоять под арестом (запретом).
• Кредитуемый Объект недвижимости может быть оформлен:

• в собственность Заемщика/Титульного созаемщика;
• в общую собственность Титульного созаемщика и любого(ых) из Созаемщиков;
• в общую собственность Заемщика и члена(ов) его семьи (детей, в т.ч. несовершеннолетних; родителей);
• в общую собственность Титульного созаемщика, его(ее) супруги(а) и члена(ов) его(ее)(их) семьи (детей, в т.ч. несовершеннолетних; родителей);
• в общую собственность Титульного созаемщика и члена(ов) его семьи (семьи его супруги) (детей, в т.ч. несовершеннолетних; родителей).

Права собственности на Объект недвижимости должны быть зарегистрированы в установленном порядке.

Минимальный срок кредитования: 12 месяцев.

Максимальный срок кредитования: 360 месяцев.

Минимальный размер кредита: 300 000 рублей.

Максимальный размер кредита:

Определяется на основании оценки платежеспособности Заемщика/Созаемщиков и предоставленного обеспечения и не должен превышать меньшую из величин:

• 85% стоимости Кредитуемого Объекта недвижимости, указанной в Договоре-основании приобретения (за исключением случаев, когда Заемщиком/Созаемщиками инициировано увеличение суммы кредита в связи с возможным недофинансированием сделки и стоимость Кредитуемого Объекта недвижимости в Договоре-основании приобретения указана в размере меньшем, чем его реальная (рыночная) стоимость, подтвержденная отчетом об оценке);
• 85% стоимости Кредитуемого Объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке, в случае его оформления в залог;
• 85% стоимости иного(ых) Объекта(ов) недвижимости (Жилого помещения/Жилого помещения с земельным участком (долей в праве собственности на земельный участок), на котором оно находится), оформляемого(ых) в залог в качестве Обязательного обеспечения на весь срок кредитования, указанной в отчете об оценке.

Минимальный размер первоначального взноса: 15% стоимости Кредитуемого Объекта недвижимости.

Требования к Заемщику: 

Возраст: От 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику/старшему из Созаемщиков 75 лет 

Регистрация по месту пребывания: Наличие постоянной (временной) регистрации по месту жительства/пребывания на территории

Трудовой стаж: Суммарный трудовой стаж не менее 1 года (за последние 5 лет) при условии, что срок работы на текущем месте работы (текущем и предыдущем месте работы – в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) на дату предоставления пакета документов в Банк составляет не менее 6 месяцев.

Наименование продукта: «Загородная недвижимость»

Целевое назначение кредита: 

• Приобретение дачи/садового дома/другого строения потребительского назначения/объекта незавершенного строительства/земельного участка
• Приобретение дачи/садового дома/другого строения потребительского назначения/объекта незавершенного строительства с одновременным приобретением земельного участка, на котором находится вышеуказанный объект недвижимости.
• Индивидуальное строительство дачи/садового дома/другого строения потребительского назначения
• Индивидуальное строительство дачи/садового дома/другого строения потребительского назначения с одновременным приобретением земельного участка, на котором строится или будет построен вышеуказанный объект недвижимости.

Требуется подтверждение целевого использования кредита.

Кредитуемый объект:

• Дача;
• садовый дом;
• другие строения потребительского назначения (в том числе гараж);
• объект незавершенного строительства;
• земельный участок.

Требования к Кредитуемому объекту:

• Кредитуемый Объект недвижимости должен быть расположен на территории Российской Федерации и не должен быть обременен правами третьих лиц/ состоять под арестом (запретом).
• Кредитуемый Объект недвижимости может быть оформлен:

• в собственность Заемщика/Титульного созаемщика;
• в общую собственность Титульного созаемщика и любого(ых) из Созаемщиков;
• в общую собственность Заемщика и члена(ов) его семьи (детей, в т.ч. несовершеннолетних; родителей);
• в общую собственность Титульного созаемщика, его(ее) супруги(а) и члена(ов) его(ее)(их) семьи (детей, в т.ч. несовершеннолетних; родителей);
• в общую собственность Титульного созаемщика и члена(ов) его семьи (семьи его супруги) (детей, в т.ч. несовершеннолетних; родителей).

Права собственности на Объект недвижимости должны быть зарегистрированы в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством.

• Кредит не предоставляется в случае если лицо, осуществляющее продажу или строительство Объекта недвижимости на основании договора, одновременно является Созаемщиком/Поручителем по кредиту/супругом(й) Заемщика/Титульного созаемщика.

Количество Продавцов по одному Объекту недвижимости - не более 5, в том числе из них 1 юридическое лицо.

Минимальный срок кредитования: 12 месяцев.

Максимальный срок кредитования: 360 месяцев.

Минимальный размер кредита: 300 000 рублей.

Максимальный размер кредита:

Определяется на основании оценки платежеспособности Заемщика/Созаемщиков и предоставленного обеспечения и не должен превышать меньшую из величин:

• 85% стоимости Кредитуемого Объекта недвижимости, указанной в Договоре-основании приобретения (за исключением случаев, когда Заемщиком/Созаемщиками инициировано увеличение суммы кредита в связи с возможным недофинансированием сделки и стоимость Кредитуемого Объекта недвижимости в Договоре-основании приобретения указана в размере меньшем, чем его реальная (рыночная) стоимость, подтвержденная отчетом об оценке);
• 85% стоимости Кредитуемого Объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке, в случае его оформления в залог;
• 85% стоимости иного(ых) Объекта(ов) недвижимости (Жилого помещения/Жилого помещения с земельным участком (долей в праве собственности на земельный участок), на котором оно находится), оформляемого(ых) в залог в качестве Обязательного обеспечения на весь срок кредитования, указанной в отчете об оценке.

Минимальный размер первоначального взноса: 15% стоимости Кредитуемого Объекта недвижимости.

Требования к Заемщику: 

Возраст: От 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику/старшему из Созаемщиков 75 лет 

Регистрация по месту пребывания: Наличие постоянной (временной) регистрации по месту жительства/пребывания на территории

Трудовой стаж: Суммарный трудовой стаж не менее 1 года (за последние 5 лет) при условии, что срок работы на текущем месте работы (текущем и предыдущем месте работы – в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) на дату предоставления пакета документов в Банк составляет не менее 6 месяцев.